+7 (499) 426-36-70
Задать вопросЗадать вопрос

Законопроекты на заметку

Главная / Новости законодательства
03.09.2010

Проект Федерального закона N 334201-5 "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" (внесен депутатами Государственной Думы ФС РФ А.Ю. Воробьевым, А.Е. Хинштейном, А.Б. Коганом, О.Д. Гальцовой, В.А. Головневым, С.В. Железняком, П.А. Медведевым, И.В. Соколовой, Р.В. Антоновым, В.С. Груздевым; принят в первом чтении - Постановление ГД ФС РФ от 09.07.2010 N 4049-5 ГД)

В данном законопроекте предлагается дополнить главу 9 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" новым параграфом "Банкротство застройщиков", который закрепляет особенности банкротства застройщиков, привлекавших средства граждан для финансирования строительства многоквартирных домов.

Так, предусматривается возможность установления требований участников строительства в рамках дела о банкротстве застройщиков путем признания сделок участников строительства с застройщиком и (или) иными действовавшими в его интересах третьими лицами притворными, т.е. прикрывающими договоры с застройщиком о передаче жилого помещения.

Подробно регламентируются особенности предъявления и удовлетворения как денежного требования граждан - участников строительства, так и требования о передаче жилого помещения.

Для граждан с требованием на получение определенного объекта недвижимости законопроектом предусматриваются различные способы реализации их прав. Так, в рамках дела о банкротстве предлагается вести реестр требований о передаче жилого помещения, а также устанавливается возможность передачи участникам строительства жилых помещений в многоквартирных домах в ходе дела о банкротстве при наличии соответствующего решения собрания кредиторов и при условии обеспечения защиты интересов иных кредиторов. Это реализуемо в случае, если дом завершен строительством, имеются средства для погашения текущих платежей и погашения требований кредиторов первой и второй очереди.

Если удовлетворение требований о передаче жилого помещения невозможно, в ходе рассмотрения дела о банкротстве гражданам предоставляется право предъявлять в арбитражный суд требования о расторжении договора о передаче жилого помещения с застройщиком и возврате неосновательного обогащения в виде уплаченных до расторжения договора о передаче жилого помещения денежных средств, а также о возмещении убытков в виде реального ущерба. С целью предупреждения неравного подхода к реализации прав дольщиков и непропорционального уменьшения конкурсной массы со дня введения процедуры наблюдения в отношении застройщика приостанавливается производство и исполнение по делам, связанным с исполнением должником требования о передаче жилого помещения или денежного требования, которое было начато ранее в судах общей юрисдикции.

Наряду с этим законопроектом устанавливается приоритетный порядок погашения требований участников строительства, не имеющих на праве собственности или на основании договора социального найма жилого помещения, пригодного для проживания, или имеющих такие помещения площадью менее пятнадцати квадратных метров в расчете на каждого члена семьи участника долевого строительства. При удовлетворении денежных требований таковые рассматриваются в составе третьей очереди погашения требований кредиторов (до погашения требований иных конкурсных кредиторов).

Также предусматриваются особенности продажи имущества застройщика - не завершенного строительством спорного многоквартирного дома и (или) спорного земельного участка.

Согласно законопроекту существенным условием договора купли-продажи указанного имущества и имущественных прав является обязательство покупателя по постройке, достройке спорного многоквартирного дома и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта передаче жилых помещений участникам строительства, требования которых включены в реестр требований о передаче жилых помещений, а также в перечень участников строительства с указанием объема их требований.

Принятие данного законопроекта, по мнению его разработчиков, обеспечит реализацию и равную защиту прав граждан - участников строительства.


Читайте также:

Перейти в раздел: Новости законодательства

Важно!
До 20 мая 2019 г. необходимо:
- сдать декларацию по косвенным налогам за апрель 2019 года (для организаций и предпринимателей, которые импортируют товары из стран – участниц Таможенного союза)

- заплатить НДС по товарам, которые приняты на учет в апреле 2019 года (для организаций и предпринимателей, которые импортируют товары из стран – участниц Таможенного союза).


Напоминаем!
До 15 мая 2019 г. необходимо:
-заплатить ежемесячные обязательные страховые взносы за апрель 2019 года (для организаций и предпринимателей-работодателей) на обязательное пенсионное, социальное, медицинское страхование

-заплатить взносы на страхование от несчастных случаев за апрель 2019 года (для организаций и предпринимателей-работодателей)

-сдать в Росстат форму № П-4 «Сведения о численности, заработной плате и движении работников» за апрель 2019 года для организаций (кроме малых и микропредприятий) и их обособленных подразделений, средняя численность сотрудников которых превышает 15 человек (включая работающих по совместительству и гражданско-правовым договорам), осуществляющих все виды деятельности

-сдать в Пенсионный фонд РФ сведения о сотрудниках по форме СЗВ-М за апрель 2019 года (для всех страхователей).


Аутсорсинг
Антикризисное управление
PSB Consulting

Все права защищены PSB Consulting Group 2012
Использование или копирование материалов запрещено